現地案内図

※掲載の写真は現地周辺を撮影(平成28年10月)し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、車所要時間は法定速度に沿って算出しています。
※掲載のバス運行本数は平成29年1月現在のものです。
※掲載のバス・電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯や交通状況等により、多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。
※掲載のバス・電車の所要時間及び運行本数は平成29年1月現在のものです。
※掲載の高速道路料金は普通車の通常料金です。車種により料金は異なります。また、ETC料金は時間帯や休日により異なる場合があります。(平成29年1月現在)
※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

物件概要
名称 ヴェルディ江波[リバーフロント]
所在地 広島県広島市中区江波西2丁目1263-1(地番)
交通 広電バス「二本松一丁目」バス停徒歩2分
用途地域・防火地域 第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 60%(広島市建築基準法施行細則第28条により70%)
容積率 200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積 1,481.35㎡
建築面積 350.53㎡
建築延床面積 3,389.52㎡
建築確認番号 第HP16-0245471号(平成28年12月16日付)
総戸数 38戸
販売戸数 38戸
間取り 4LDK(38戸)
販売価格(税込) 2,298万円(1戸)~3,428万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 3,100万円台(7戸)
住居専有面積 72.43㎡(13戸)~81.81㎡(12戸)
バルコニー面積 11.68㎡(12戸)~33.74㎡(12戸)
テラス面積 17.11㎡(1戸)・32.85㎡(1戸)
プライベートポーチ面積 6.33㎡(12戸)・8.24㎡(13戸)
駐車場 38台(平面式)
駐輪場 64台(平置式7台、自転車用スライドラック式19台、自転車用2段式38台)
管理費(月額) 11,000円~12,400円
修繕積立金(月額) 2,900円~3,270円
管理準備金(一括) 22,000円~24,800円
修繕積立基金(一括) 348,000円~392,400円
駐車場使用料(月額) 1台目0円※2台目以降については係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 広成建設株式会社
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成30年5月下旬
入居予定 平成30年6月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ